Cały problem wiąże się z koniecznością zmiany przeznaczenia terenu. Sześćset hektarów w Obicach cały czas funkcjonuje jako obszar, na którym miało być lotnisko. Miasto chce jednak, aby powstały tam tereny inwestycyjne, których w Kielcach brakuje.

– Rodzi to za sobą kilka problemów. Zmiana celu w planie zagospodarowania przestrzennego wiąże się z tym, że miasto ma obowiązek poinformowania dawnych właścicieli o ewentualnym zwrocie nieruchomości. Trudno oceniać skalę tych zwrotów. Właściciele musieliby bowiem zwrócić pieniądze, jakie otrzymali za swoje działki powiększone o odpowiednią waloryzację – przypomina Filip Pietrzyk, dyrektor Wydziału Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miasta Kielce.

Kolejnym problemem jest wiążące się ze zwrotem rozczłonkowanie spójnych terenów w Obicach. – To uniemożliwiłoby realne wykorzystanie ich na działalność inwestycyjną – przyznaje dyrektor Pietrzyk.

Okazuje się jednak, że ratunkiem dla planów miasta mogą być planowane przez rząd zmiany prawne w tym zakresie. – Z informacji, które posiadamy, uniemożliwiałyby one zwrot nieruchomości w naturze. To ułatwiłoby nam zaplanowanie strefy inwestycyjnej w Obicach – dodaje nasz rozmówca. W związku z pandemią, wprowadzenie rządowego projektu może jednak się opóźnić.